בשנים האחרונות, כל מי שיש לו הון עצמי פנוי ורוצה לייצר לעצמו הכנסה פסיבית יציבה, מוצא את עצמו מול דילמה לא פשוטה. מצד אחד, הרשתות החברתיות מוצפות בהבטחות נוצצות על הזדמנויות מעבר לים, ומצד שני, המציאות מראה שהכי בטוח והכי משתלם להשקיע קרוב לבית, היכן שאפשר לראות את הנכס בעיניים ולנהל אותו בצורה קפדנית וישירה.

אם בעבר האופציה המועדפת על ישראלים רבים הייתה קניית דירה להשקעה בחול או רכישת דירה להשקעה בדובאי הרחוקה, היום המגמה משתנה. משקיעים מנוסים מבינים שהפנינה האמיתית של עולם הנדל"ן נמצאת ממש כאן בישראל – בעיר חיפה.

החוויה האישית שלי: איך הגעתי לחיפה ולחברת ניקו נדלן

ככותבת וכמשקיעה בעצמי, החיפוש אחר נכס מניב היה מלווה בהרבה חששות. שמעתי סיפורי זוועה על חברות ניהול בחו"ל שנעלמו, על מיסוי כפול ועל חוסר יכולת לפקח על הנכס מרחוק. החלטתי שאני משקיעה בארץ, אך חיפשתי מישהו שיעזור לי לנווט בשוק המקומי. כך הגעתי אל ניקו בליאן מחברת ניקו נדלן.

כשניקו סיפר לי את הדרך המקצועית שעבר, מיד הבנתי שלא מדובר בעוד מתווך רגיל. ניקו התחיל את דרכו מתוך תשוקה אדירה לענף. הוא קרא עשרות ספרים, עבר קורסי יזמות והשבחת נכסים, והיה כל כך צמא לידע מעשי שהוא נסע פעמיים-שלוש בשבוע לעפולה כדי לעבוד בפיקוח קבלנים ללא שכר – רק כדי להבין את רזי הבנייה, החשמל והאינסטלציה מבפנים. הידע הטכני היסודי הזה, יחד עם השנים של שיתופי פעולה מניבים וניתוחי שוק מעמיקים בחיפה, הפכו אותו לאוטוריטה בתחום. המפגש איתו נתן לי את הביטחון המלא לצאת לדרך.

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחיפה?

חיפה היא עיר מורכבת ומגוונת מאוד מבחינה טופוגרפית וחברתית. כל שכונה מציעה פוטנציאל אחר, סוג שוכרים שונה ורמות מחירים משתנות. הנה פירוט על האזורים החמים ביותר שצוות המומחים של ניקו נדלן ממליץ עליהם:

• שכונת הדר הכרמל: מוקד משיכה מרכזי לצעירים וסטודנטים בשל אופייה התוסס, המחירים הנגישים והקרבה לצירי תחבורה ציבורית מרכזיים. השכונה עוברת תהליכי התחדשות ושיפוץ קהילתיים שמעלים את ערך הנכסים בהתמדה.
• נווה שאנן: השכונה הגדולה ביותר בחיפה, הממוקמת סמוך מאוד לטכניון. הביקוש לשכירות כאן קשיח ויציב בזכות אלפי סטודנטים ומשפחות צעירות שמחפשים איכות חיים ונגישות אקדמית.
• אזור קריית אליעזר ובת גלים: שכונות חוף מדהימות שנהנות מתוכניות פינוי-בינוי רחבות היקף. הקרבה לים, לרכבת ולמרכז הרפואי רמב"ם הופכת את האזור הזה לאחד ממוקדי השבחת הערך הטובים ביותר בצפון.

למידע מקיף ומדריך מפורט על השכונות השונות, כדאי לקרוא את המאמר המלא המפרט איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחיפה בצורה מדויקת ומקצועית.

הקשר בין אומנות בעץ להשבחת הדירה שלכם

כיוון שאנו כותבים בפורטל אומנות בעץ, חשוב לדבר על שלב ההשבחה של הדירה – שלב שבו הידע הטכני של ניקו בליאן זורח במיוחד. דירה ישנה בחיפה יכולה להפוך למכונת מזומנים מניבה בעזרת שיפוץ חכם וממוקד.

ניקו הדגים לי כיצד שדרוגים מבוססי עבודות עץ – כמו התקנת פרקט איכותי וחמים, תכנון ארונות מטבח מעץ מלא המנצלים כל סנטימטר בצורה פונקציונלית, או יצירת חיפויי קיר מעץ שנותנים מראה יוקרתי – משנים לחלוטין את חוויית המגורים בנכס. שדרוגים אלו לא רק שמעלים את שווי הדירה באופן מיידי, אלא גם מושכים שוכרים איכותיים לטווח ארוך שמוכנים לשלם שכר דירה גבוה משמעותית ממחיר השוק הממוצע.

ליווי מקצועי מאיתור הנכס ועד לכניסת הדיירים

היתרון הגדול ביותר בעבודה עם חברת ניקו נדלן הוא השקט הנפשי. ניקו והצוות המיומן שלו לא רק מראים לכם דירות. הם מלווים אתכם יד ביד בכל שלבי התהליך:

• איתור וסיור שטח מקצועי באזורים בעלי פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר.
• תכנון הנדסי ועיצובי קפדני (נקודות חשמל, אינסטלציה, חלוקת חלל מנצחת).
• פיקוח הדוק על שלב השיפוץ וההשבחה.
• ניהול תהליך הרכישה וסינון דיירים אמינים לטווח ארוך.

במקום לרוץ אחרי קבלנים או להתלבט על נכסים במדינות זרות שאינכם מכירים, ניקו נדלן מעניקה לכם מעטפת של 360 מעלות להשקעה בטוחה, רווחית וקרובה לבית.

נכתב על ידי: לאה דהן